1. Yapısal Form ve Fonksiyonel Tasarım

• Hibrid (Mağaza + Depo) Konsepti: Yapı, zemin kotta yüksek sirkülasyonlu bir fabrika satış mağazası, alt ve arka hacimlerde ise sevkiyat odaklı bir bölge toptan satış deposu olarak projelendirilmiştir. Bu nedenle binanın giriş aksı ile mal kabul/sevkiyat rampaları statik olarak birbirinden tamamen ayrılmıştır.

• Bitişik Nizam Yapı Karakteristiği: Maltepe içindeki kentsel dokuya uygun olarak bitişik nizam/blok nizam konseptinde inşa edilmiştir. Sınır parsellerindeki yapılara statik yük aktarmayacak şekilde, dilatasyon derzleri ile komşu yapılardan tamamen bağımsız bir taşıyıcı sisteme sahiptir.

2. Statik ve Zemin Özellikleri

• Yüksek Kat Yükü Hesabı: Yapı her ne kadar dışarıdan standart bir ticari bina gibi görünse de, depo alanlarında üst üste istiflenen paletli terlik ve ayakkabı kolilerinin (yoğun hacimsel ağırlık) statik yükünü taşıyabilmesi için döşemeleri yüksek taşıma kapasitesine ($kN/m^2$) sahip kalın betonarme plak döşeme olarak inşa edilmiştir.

• Maltepe Bölge Zemini: Binanın oturduğu lokasyon, Maltepe'nin genel jeolojik yapısı gereği sert ve mukavemeti yüksek şist/kaya zemin yapısına sahiptir. Derin bodrum katları inşa edilirken çevre yapıların güvenliği adına geçici/kalıcı iksa sistemleri (mini kazıklar) kullanılmış, temelde ise radye sistem tercih edilmiştir.

3. İç Mimari Planlama ve Endüstriyel Detaylar

• Geniş Kolon Aks Aralığı: Depolama alanlarında forkliftlerin ve transpaletlerin manevra yapabilmesi, raf sistemlerinin kör nokta yaratmadan yerleştirilebilmesi için kolon aks aralıkları geniş tutulmuştur. İç mekanda narin fakat moment dayanımı yüksek betonarme kolon yapısı tercih edilmiştir.

• Endüstriyel Yüzey Aşınma Direnci: Depolama ve mal kabul katlarının zemininde, kutuların sürtünmesi ve ağır malzeme trafiğine bağlı tozlanmayı önlemek adına kuvars agregalı yüzey sertleştiricili helikopter perdahlı endüstriyel şap uygulaması yapılmıştır.

• Yangın Güvenliği Standartları: Ayakkabı ve poliüretan tabanlı terlik gibi malzemelerin yangın yükü (petrol türevleri barındırması sebebiyle) yüksek kabul edilir. Bu doğrultuda binanın tavan ve bodrum kat depo hacimleri, bina içi duman algılama dedektörleri, acil tahliye yönlendirmeleri ve otomatik su püskürtmeli (sprinkler) yangın söndürme tesisat altyapısı ile donatılmıştır.