DoubleTree by Hilton Yüksekova (Hakkari) projesi, Doğu Anadolu Bölgesi’nin en uç noktasında, zorlu iklim ve coğrafi şartlar altında inşa edilmiş, bölgenin ilk uluslararası markalı 5 yıldızlı otel yatırımıdır.

Sismik hareketliliğin yüksek olduğu bir bölgede yer alması ve ekstrem kış şartlarına maruz kalması nedeniyle, projenin inşaat mühendisliği, zemin çözümleri ve malzeme seçimleri çok katı teknik standartlara dayanmaktadır.

İşte projenin öne çıkan inşaat ve mimari detayları:

1. Statik ve Deprem Mühendisliği (Zemin Yapısı)

• Yüksek Depremsellik ve Taşıyıcı Sistem: Hakkari ve Yüksekova bölgesi aktif fay hatlarına yakınlığı sebebiyle yüksek sismik risk taşır. Bu nedenle binanın taşıyıcı sistemi, süneklik düzeyi yüksek betonarme karkas ve kuvvetlendirilmiş perdelerle tasarlanmıştır. Statik hesaplamalarda en güncel Türkiye Deprem Yönetmeliği ve Hilton’un uluslararası sismik güvenlik kriterleri (bölgedeki en yüksek ivme katsayıları baz alınarak) bir arada uygulanmıştır.

• Radye Temel ve Su Yalıtımı: Yapının yükünü zemine homojen dağıtmak adına kalın bir radye jeneral temel sistemi kullanılmıştır. Yüksekova’nın yüksek yeraltı su seviyesi ve kış aylarındaki yoğun kar erimesi göz önünde bulundurularak, temelde ve bodrum perdelerinde bohçalama yöntemiyle eksiksiz bir membran su yalıtımı ve drenaj hattı kurgulanmıştır.

2. İklim Koşullarına Yönelik Cephe Mimarisi ve Yalıtım

• Ekstrem Termal Yalıtım: Yüksekova'da kış aylarında sıcaklık sıfırın altında -30°C'lere kadar düşebilmektedir. Binanın dış kabuğu (zarfı), ısı köprülerini tamamen ortadan kaldıracak şekilde kalın taş yünü mantolama katmanları ve arkası havalandırmalı cephe sistemleri ile yalıtılmıştır.

• Cephe Malzemeleri ve Kar Yükü: Dış cephede donma-çözünme döngülerine (frost-thaw cycles) dayanıklı, deforme olmayan mekanik montajlı doğal taş kaplamalar, prekast elemanlar ve modern kompozit paneller kombine edilmiştir.

• Doğramalar ve Cam Performansı: Pencerelerde, rüzgar yüküne ve sert fırtınalara dayanıklı kalın kesitli alüminyum doğrama sistemleri ile ısı geçirgenlik katsayısı ($U$-değeri) oldukça düşük olan, argon gazı dolgulu, çift veya üçlü Low-E (ısı kontrol) cam üniteleri tercih edilmiştir. Çatı eğimleri ve parapet detayları ise yoğun kar yükünü taşıyacak ve çığ/buz sarkıtı riskini önleyecek şekilde projelendirilmiştir.

3. Mimari Konsept ve Mekânsal Planlama

• Yatay - Dikey Dengesi: Bina, bölgenin coğrafi yapısına ve silüetine uyum sağlayacak şekilde, aşırı yüksek bir kule yerine, tabana daha sağlam oturan, dikey hatların pencerelerle vurgulandığı modern ve kütlesel bir mimari forma sahiptir.

• Geniş ve Kolonsuz Sosyal Alanlar: Otelde yer alan balo salonu, toplantı odaları ve restoran gibi geniş açıklık gerektiren mahaller, iç mekanda hareket serbestliği sağlamak adına ardgermeli beton teknoloisi veya ağır çelik kirişler kullanılarak kolonsuz ya da minimum kolon aksıyla inşa edilmiştir.

• Atriyum ve Gün Işığı: Lobi ve giriş alanlarında, kış aylarında içeriye maksimum gün ışığı ve doğal ısı (sera etkisiyle pasif kazanç) alabilmek adına geniş cam tavan (ışıklık/skylight) veya yüksek cam cephe tasarımlarına yer verilmiştir.

4. Mekanik ve Enerji Altyapısı

• Yedekli Isıtma ve İklimlendirme: Ağır kış şartlarında sistemin çökme riskine karşı otelin mekanik odasında yüksek kapasiteli, yedekli (N+1) çalışan kazan dairesi ve kaskat ısıtma sistemleri kurulmuştur. Havalandırma santrallerinde dışarıdan alınan çok soğuk havayı içerdeki egzoz havasıyla ısıtan ısı geri kazanım (heat recovery) üniteleri mevcuttur.

• Kesintisiz Enerji ve Otomasyon: Bölgesel altyapı kesintilerinden etkilenmemek adına, binanın tüm yükünü (iklimlendirme ve asansörler dahil) aynı anda sırtlayabilecek tam kapasiteli yedek jeneratör grupları ve senkronizasyon panoları inşaat aşamasında mekanik/elektrik bütününe entegre edilmiştir.